دبي تتجه نحو رقم يتصدر محور هذا الخبر ضمن سياقه المباشر.
دبي تتجه نحو رقم
يسير سوق العقارات في إمارة دبي بخطى متسارعة نحو تحقيق رقم قياسي غير مسبوق في عدد عقود الإيجار المسجلة خلال عام واحد، وذلك في العام الجاري 2026. وأظهر تحليل أجرته شركة “أف أي أم العقارية” (fäm) أن شهر يوليو الماضي شهد تسجيل 38,197 عقد إيجار، توزعت بين 18,431 عقداً جديداً و19,766 عقداً مجدداً.
وبهذا يصل إجمالي عقود الإيجار المسجلة خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الحالي إلى 214,445 عقداً، بنمو نسبته 1. 9% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي الذي اختتم برقم قياسي بلغ 377,660 عقداً. ويعكس هذا الأداء استمرار الطلب القوي على الوحدات السكنية المؤجرة، لا سيما الشقق.
فحتى تاريخه في 2026، سُجلت 88,327 عقد إيجار لوحدات سكنية بغرفة نوم واحدة، وهو ما يمثل 41% من إجمالي العقود. ويؤكد هذا الرقم تفضيل السوق المستمر للشقق على غيرها من أنواع الوحدات. في غضون ذلك، شهد سوق المبيعات نشاطاً لافتاً خلال الشهر الماضي، حيث تم إتمام 13,872 صفقة بيع بقيمة إجمالية بلغت 34. 5 مليار درهم.
وتصدرت مبيعات العقارات قيد الإنشاء المشهد مجدداً بـ 9,585 صفقة بقيمة 20. 5 مليار درهم، مقارنة بـ 4,287 صفقة بقيمة 14 مليار درهم في سوق إعادة البيع. وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “أف أي أم العقارية”، إن “مستوى نشاط التأجير بشكل عام يعد مؤشراً جيداً على مرونة السوق”.
وأضاف أن “حجم تجديد العقود وحده يظهر أنه على الرغم من حالة عدم اليقين الإقليمية التي سادت خلال الأشهر القليلة الماضية، لا يزال الناس ينظرون إلى دبي كواحدة من أفضل الأماكن في العالم للعيش والعمل”. وتظهر بيانات منصة DXBinteract أن منطقة دبي الجنوب تواصل تصدرها لأداء المبيعات في الإمارة للشهر الخامس على التوالي، مسجلة 2,351 صفقة بقيمة 2. 6 مليار درهم.
ومن بين هذه الصفقات، كانت 2,231 صفقة بيع على الخارطة بقيمة 2. 3 مليار درهم. وبلغت مبيعات الشقق في يوليو 11,759 صفقة بقيمة 17. 8 مليار درهم، بينما سجلت مبيعات الفلل 1,322 صفقة بقيمة 7. 8 مليارات درهم. كما تم بيع 268 قطعة أرض بقيمة 6. 9 مليارات درهم، و515 معاملة تجارية (تشمل المكاتب والمتاجر) بقيمة 1. 9 مليار درهم.
وسجلت أغلى صفقة بيع شقة في يوليو بقيمة 166 مليون درهم في برج أمان ريزيدنسز 2 بمنطقة جميرا الثانية، بينما بيعت أغلى فيلا مقابل 73 مليون درهم في مشروع ذا أواسيس – لافيتا. وتوزعت المبيعات من حيث القيمة: 7% للعقارات التي تزيد قيمتها على 5 ملايين درهم، و8. 2% بين 3 و5 ملايين درهم، و11. 4% بين 2 و3 ملايين درهم، و30. 3% بين 1 و2 مليون درهم، و43.
4% أقل من مليون درهم.
وفيما يخص عقود الإيجار، تصدرت منطقة الورسان الأولى القائمة بـ 20,830 عقداً، تلتها جبل علي فيرست بـ 18,478 عقداً، ثم البرشاء الجنوب الرابعة بـ 16,489 عقداً، والخليج التجاري بـ 13,728 عقداً، وند حصة بـ 11,710 عقود، ومرسى دبي بـ 11,229 عقداً، والثنية الخامسة بـ 8,976 عقداً، ووادي الصفا 5 بـ 7,269 عقداً، والبرشاء الجنوب الخامس بـ 7,186 عقداً، ومجمع دبي للاستثمار الأول بـ 7,006 عقود.
المصدر: strong> امارات 24