بروبرتي فايندر ثقة المشترين يتصدر محور هذا الخبر ضمن سياقه المباشر.
بروبرتي فايندر ثقة المشترين
أفاد تقرير «نبض السوق» الصادر عن منصة «بروبرتي فايندر» بأن مستوى ثقة المشترين في سوق العقارات بدبي لا يزال مستقراً، في وقت بدأ فيه الحذر المفرط إزاء الأسعار، الذي ساد النصف الأول من العام، يتلاشى تدريجياً.
أظهرت نتائج أحدث نسخة من التقرير، وهو استبيان رأي تُجريه المنصة كل شهرين لقياس توجهات المستهلكين، حيث يستطلع آراء الباحثين النشطين عن العقارات على المنصة بشأن نواياهم الشرائية وتوقعاتهم للأسعار خلال الأشهر الستة المقبلة، أن السوق يقودها مشترون نشطون ومستعدون لإبرام الصفقات.
وذكر التقرير أنه خلال شهري مايو ويونيو، أفاد نحو 66% من الباحثين النشطين الذين شملهم الاستبيان بأنهم يخططون لشراء عقار خلال الأشهر الستة المقبلة. وقد حافظت هذه الرغبة على استقرارها الملحوظ خلال هذه الفترة، إذ بلغت 67% في مايو و66% في يونيو، وهي نسبة قريبة من نسب نية الشراء المسجلة في مارس وأبريل والبالغة 68% و67% على التوالي.
أشارت «بروبرتي فايندر» إلى أن شهري مارس وأبريل شهدا وصول نسبة المتوقعين لانخفاض الأسعار إلى الذروة، عند 73% و70% على التوالي، لكن أحدث البيانات تشير إلى تحول واضح نحو استقرار السوق. ففي مايو، تراجعت توقعات انخفاض الأسعار إلى 63%، بينما توقع 20% ثبات الأسعار، وتوقع 17% ارتفاعها.
وبحلول يونيو، تراجعت توقعات انخفاض الأسعار سبع نقاط إضافية لتصل إلى 56%، مسجلة أدنى مستوى لها هذا العام منذ بدء التوترات في المنطقة. وفي المقابل، ارتفعت نسبة الذين يتوقعون ارتفاع الأسعار إلى 24%، مع بقاء نسبة من يتوقعون استقرارها ثابتة عند 20%.
لفتت «بروبرتي فايندر» إلى أن هذا التحول يعكس تصورات المشترين بشكل واضح لأسعار السوق الحالية، حيث ظل متوسط سعر القدم المربعة ثابتاً تقريباً خلال الشهرين، مستقراً عند 1335 درهماً في مايو و1334 درهماً في يونيو، بانخفاض عن 1393 درهماً في أبريل. وشهدت نظرة المشترين إلى اتجاه الأسعار تغيراً كبيراً خلال العام، لكن رغبتهم في الشراء لم تتغير.
قال الرئيس التنفيذي للإيرادات في شركة «بروبرتي فايندر»، شريف سليمان: «نشهد اليوم سوقاً تنتقل من التردد الأولي الذي أعقب التوترات إلى مرحلة تتسم باستراتيجية شراء عملية قائمة على البيانات. فعندما يلتزم ثلثا الباحثين النشطين عن العقارات بخطط شراء على المدى القصير، فإنهم ليسوا مجرد متسوقين هواة، وإنما هم مشترون جادون يتابعون مؤشرات السوق الفعلية عن كثب».
وأضاف: «يكشف التراجع المستمر في توقعات انخفاض الأسعار أن المستهلكين يدركون وجود حد أدنى واقعي في السوق، يدعمه استقرار سعر المتر المربع. فبدلاً من انتظار تصحيح حاد لم يتحقق في الأسعار، يتحرك المشترون الجادون بوعي لحسم خياراتهم العقارية، الأمر الذي يُظهر النضج الحقيقي والقوة الراسخة لمنظومة دبي العقارية على المدى الطويل».
المصدر: strong> امارات 24